我来说点公开的内部消息，因为大家都查得到，所以是公开的，但关注的人很少，所以又是内部的。首先摆出答案：城内大方位是城南，具体是东南方向，明湖周围最好；城外就是汊河了。

理由：其一，滁宁城际已经开工。之前的各种修不起来的谣言不攻自破，政府的力量是强大的，基本上在未来的若干年，政府的规划都会一步步变成现实。滁宁城际只过城南，地铁口周边的房子升值空间绝对大。

其二，明湖规划。明湖是滁州市一把手亲自操刀规划的，为什么是明湖？因为滁州一心要融入南京，从“大滁城”进化到“大江北”。南京在哪？在东南方向，所以明湖当然是下一个重点开发片区。奥体中心在那里，滁州中学也要搬迁过去，所有的配套明湖都不会缺的。

其三，宁合高铁。滁州有一个遗憾就是去合肥的高铁要去全椒坐，现在市里面正在积极协调并站(基本稳了)，让宁合高铁走滁州，以后北沿江高铁也有滁州站。城南的便利条件更加凸显。

其四，汊河离南京近。城际一修好，和南京本地就没啥区别了，它肯定向南京看齐，南京买不起就买汊河。

以上都是从地段和配套来说，从投资来说，属于高附加值的稀缺资源，值得入手。如果从个人来说，主要住的舒服就行，一是离上班地方近，二是户型好，三是采光好，四是有学校。满足这几点的地方就因人而异了，不再赘述。