又是一年毕业季。离开宿舍，开启租房生活是很多刚走出大学校园的毕业生面临的第一件事。如何才能租到称心的房子？第一次租房需要注意些什么？怎么做才能避免掉入坑里？嗨住租房将为大家奉上实用的租房攻略。

注意选址 租房之前确定工作是关键

很多人首次租房的时候为省钱而选择离公司较远的区域，然后就会发现每天花费在上下班的时间远超想象，最后弄的自己疲惫不堪。也有一部分人，会尽量选择离公司近的地方，这就需要付出更多的房租，基本上沦为”月光族“。

选址太远或太近都会成为负担，而第一次租房应以工作地点为圆点，以预算租金为半径，考虑交通堵塞、加班、能否早起各种因素来合理筛选房源。

如果没有早起的毅力，又或者每日工作需要加班到很晚才回家，就可选择租在步行10~20分钟就能回的地方。此外，就是需要考虑房源周边的交通是否方便，地铁能否直达，而公交需要中转几站，提前计算上下班所耗费时间。

注重性价比 房租最好不要超过工资的1/3

调查显示，45%的毕业生在租房的时候最看重租金。日剧《东京女子图鉴》里的中介提醒租客“房租再贵也最好不要超过工资的三分之一。”，这点同样适用于第一次租房的同学们。

注意验房 避免随处可能埋下的“坑

确定房源，并不是要着急租下，而应仔仔细细验房，以免遭遇假房东、黑中介满满的套路。例如查看所有门窗是否能够正常关闭、锁上、打开，门框有无歪斜；检查水电线路是否有老化现象，电阀是否反应灵敏，排污口是否通畅，室内家电有无损坏，墙面有无裂痕等等，事无巨细，凡事能想到的应尽量检查，并划清楚责任。

缓签合同 划清责任 拍照存档

签订租房合同时切勿着急。若与房东当面签订，则需仔细查看身份证和房产证是否一直，以确保其具有房屋出租权；如果与中介租房，租客、房东、中介三方都应在场，尤其中介也应当签字盖章。在未完成合同之前，租客应拒绝缴纳所有费用，例如看法押金、意向金等。

另外，对房屋内存有疑问的细节，应明确进合同，以免退租时引起不必要的纠纷，租下房屋后，可把房子里的所有情况拍照存档，做到日后有据可查。

最后，嗨住租房提醒各位，租房应选择靠谱平台和中介，以免上当受骗。

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