济南房价走势，相信很多人都很关心，我也一样。

现在这种市场环境下，影响房价走势的有两个大因素：人口流入流出跟国家政策。

首先说下人口流量走向，人口的流入流出从一定程度上决定了房地产的市场供需关系，人口大量流入，绝对会刺激房价的上涨，北上深这都是人口流入量巨大的城市，所以房价一直居高不下。像东北的很多城市，就是人口流出城市，人口的流出，使得市场供大于求，所以东北的很多城市房价普遍不高。

再来谈谈国家政策，自从17年各地实行限购限售政策以来，大家能很明显的看到楼市的降温，所以在未来，政策依旧是房价走势的决定因素之一。

接下来结合这两大因素来看看济南的情况。

济南建地铁，整市容，收莱芜等一系列的措施可以看出，济南要大力发展，要跻身一线城市，这其中必不可少的就是人口，所以未来几年，济南绝对是人口流入城市，房价绝对会受市场刺激出现上涨情况。

济南的限购限售政策现在没有一点放松，所以接下来几年只要济南的政策一直不变，那么房价还是会被牢牢地控制住，不会出现像16年那样大幅度的上涨。

所以，综合来看，济南未来会有一段时间受市场刺激出现小幅度上涨，同时又受政策影响，最终还是趋于平稳，不会波动太大。

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