毕业季又准备到了，快要毕业的同学们呢，都开始找工作找房子了，作为一个过来人呢，给大家一些租房tips，希望能够帮到租房小白的，也非常欢迎大家来补充。

学生党第一次租房，应该注意哪些东西呢？

（一）租房渠道：自如app，安居客，链家，贝壳找房，豆瓣租房

（二）房租费用：房子的费用尽量在工资的三分之一，这样有利于生活上的一些开销

（三）水电燃费用的计算：问清楚房东是怎么算的，缴费是自己去交还是房东交，然后跟房租一起算

城中村：1.5元/度电 5元/吨水

住宅区：0.5元/度电 2元/吨水

住进去第一天要把水表拍个照，看看是民用水还是商用水

（四）合同问题：是跟房东签还是跟一些租房公司签，房产证和房东身份证都要看，合同期限呢以及一些细节东西都要认真阅读，

（五）采光通风：一定要找采光好的，通风好的房间朝南最好，朝北的房间采光超差，冬天冷。朝西的房间夏天晒，朝东的房间早上被太阳直射，下午光线暗很不好。

（六）转租问题：如果中途不想住了，是否可以免费转租出去？如果租的是转租房间，问清楚近期是否会涨价。

（七）看房细节：检查电器是否正常工作，东西坏了谁去修？包括门柜桌子灯油烟机冰箱等。窗户是否能关严，能否自己装饰自己的房间。如果是老房子非人为损坏的天花板，水管漏水，造成这些的损失谁来承担？入住一小段时间后发现电器坏了，谁负责，这种问题要跟房东商量好。

（八）交通环境：交通是否便利，周围环境是否安全。交通方便，那么上班的时间可以节省利用路上的时间来做充实，睡眠的时间，或者做其他事情，房子周围环境了，这里有一个小细节想跟女生分享一下，比如你找的房子白天看起来似乎很安全，但是一到晚上，房子周围都没有路灯或者太黑，这样不利于自己的一个人身安全

（九）房屋结构：是否有裂缝倾斜，房屋外墙是否有剥落情况，外墙剥落说明楼房老旧或者质量不达标。

（十）防坑名词：整租：就是一整套房子租下来，经济条件允许的情况下，可以考虑。

合租：出现主卧次卧的房源，一般是合租

一居室：就是客厅，卧室融为一体的户型