价格 区位 配套 品牌 人口等综合因素决定房产价值

没看数据但我猜牟平应该是成交量第一，首先价格8000每平米左右几区最低，一线房企扎堆品牌认知度高，依傍养马岛旅游资源人流量加大…

第二应该是开发区，外来人口几区最多，全国经济技术开发区综合排名第六，大规划扎堆未来发展可期，交通几区最优

芝罘南部新城崛起，开发区芝罘区刚需挤压到福山，莱山政治中心天然资源最优房价也最高，高新区不提因为是笑话

烟台地铁还没规划，招商蛇口大湾区项目刚刚起步。烟台房价近期还是会保持现状，5年后应该会有50%～100%的涨幅