涨是必须的，春节之后国家在大力宣传北海，向海经济，又是东盟经济圈，直接对接东盟各国，从去年的房子均价4000左右，涨到均价8000多，发展的有多快，房价涨的就有多快，北海最贵的楼盘现在属于天隆三千海，均价16000，银滩的一线海景资源已经被占领。

特别是北海的气候适合候鸟老人，春节前后来北海买房的候鸟老人很多，房价一直在上涨。
北海政府现在规划的是城东商圈，海湾新区，双城联动，未来城东的房子升值空间很大。